Goldschmidt Immobilien für Sie in Gerlingen
Verkauf ✔️ Vermietung ✔️ Kauf ✔️ Beratung ✔️ Bewertung ✔️ Entrümpeln ✔️ Planen ✔️ Renovieren ✔️ Wertermittlung✔️
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0173 – 30 30 100 an.
Ihre Immobilienberaterin und Immobilienmakler
Claudia Goldschmidt
✔️ Das rundum Sorglospaket bei ihren Immobilienthemen
Entrümpeln – Planen – Verkaufen – Vermieten – Mieten – Betreuen – Kaufen – Renovieren – Sanieren – Eigentümerberatung – Senioren Service – Wertermittlung
✔️ Seit 29 Jahren regional tätig und jeder Zeit für Sie vor Ort
Wir kennen die Immobilienkäufer und wir wissen wie sich die Preise entwickeln. Wir prüfen die Mieter, damit sie sicher Vermieten können. Wir entrümpeln und planen ihr Immobilienvorhaben von Anfang an.
✔️ Aktuelle Fortschrittsberichte
Sie möchten wissen wie sich ihr Vorhaben entwickelt? Wir informieren Sie transparent und zeitnah.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
- Wir starten mit der Objektbesichtigung und einem persönlichen kennenlernen. Vorheriges Entrümpeln nicht notwendig.
- Danach erfolgt unsere professionelle Marktwertermittlung sowie die Höchstpreis Planung und das völlig kostenfrei.
- Nach der Auftragserteilung, wird die Strategie auf die passende Zielgruppe abgestimmt und die Vermarktung eingeleitet.
- Sämtliche dazu benötigten Dokumente werden für den Verkauf beschafft und aufgearbeitet, damit es keine rechtlichen Überraschungen gibt.
- Im nächsten Schritt werden ihnen Strategien aufgezeigt die, die Möglichkeit eines höheren Kaufpreises beinhalten.
- Jetzt beginnt die Besichtigung mit den Interessenten und der Informationsaustausch.
- Selbstverständlich erhalten sie aktuell und zeitnah Informationen über den Entwicklungsstand.
- Nachfolgend kommt die Überprüfung des Käufers und der Abschluss des Kaufvertrages mit allen notwendigen Terminen und Dokumenten Prüfungen.
- Im letzten Schritt übergeben wir ihre Immobilie, damit weitere Ansprüche ausgeschlossen sind.
- Die Seniorenbegleitung beinhaltet alles, was Sie für die Zukunft geplant haben. Seniorengerechtes Wohnen, der Umzug und die Hilfe bei allen im Zusammenhang stehenden Themen.
- Auch im Bereich Immobilienbetreuung für Eigentümer die nicht vor Ort sein können, finden Sie bei uns die richtige Lösung.
Bevor Sie jetzt noch lang Ihre wertvolle Zeit investieren, lassen Sie uns bei einem kurzen Gespräch, gleich einen Ansatz für eine Lösung finden.
Kontakt: 0173 – 30 30 100 oder 0711 – 50 457 457
Immobilien vermieten können wir.
Der richtige Mietpreis? Ordentliche Mieter? Ein Mietvertrag nach aktuellen Mietrecht. Welche Mietbewerber passen zur Immobilie?
Was ist bei der Objektübergabe zu beachten? Welche Rechte hat der Mieter und welche der Vermieter? Wie können Sie Ihre Immobilie absichern?
Haben sie alle notwendigen Dokumente für eine Vermietung?
Sollte die Immobilie vor der Vermietung renoviert werden?
Wir beraten Sie gerne und haben die Struktur für einen reibungslosen Ablauf.
Wir planen für Sie von Anfang an.
Wir starten bereits mit dem Entrümpeln und sind an Ihrer Seite bei all Ihren Immobilienplanungen.
Sind sie nicht selbst vor Ort, dann kommt eine Immobilienbetreuung in Frage, die z.B. für einen Mieterwechsel oder bei Renovierungen benötigt wird.
Sie möchten verkaufen und die Immobilie muss vorerst Verkaufsfähig renoviert/saniert werden. Ein guter Plan spart viel Geld und eine fachliche Begleitung spart Zeit, Nerven und erhöht automatisch den Wert der Immobilie.
Ihre Renovierung/ Sanierung ist zum Stressfaktor geworden und eine fachliche Begleitung und Unterstützung bringt ihnen die notwendige Entlastung.
Was bedeutet eine Immobilienplanung?
1. Sanierung und Renovierung: Bestehende Immobilien können durch gezielte Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen aufgewertet werden. Dies kann die Verbesserung der Energieeffizienz, die Modernisierung von Innenräumen oder die Instandsetzung von Außenbereichen umfassen.
2. Umnutzung: Eine bestehende Immobilie kann für einen anderen Zweck umgenutzt werden. Beispielsweise kann ein ehemaliges Gewerbeobjekt in Wohnraum umgewandelt werden oder umgekehrt. Dies erfordert oft eine Prüfung der baurechtlichen Rahmenbedingungen.
3. Aufstockung: Wenn der Platz es zulässt, kann eine Aufstockung bestehender Gebäude in Betracht gezogen werden. Dies schafft zusätzlichen Wohnraum oder Büroflächen, ohne dass ein kompletter Neubau erforderlich ist.
4. Flächenoptimierung: Durch eine bessere Nutzung der vorhandenen Flächen können Immobilien effizienter gestaltet werden. Dies kann durch Umstrukturierung der Raumaufteilung oder durch die Schaffung von Mehrzweckräumen geschehen.
5. Energieeffizienzmaßnahmen: Die Implementierung von energieeffizienten Technologien und Materialien kann den Wert einer Immobilie steigern und Betriebskosten senken. Dazu gehören beispielsweise die Installation von Solaranlagen oder die Verbesserung der Dämmung.
6. Pflege und Instandhaltung: Regelmäßige Wartung und Pflege der Immobilie sind entscheidend, um den Wert zu erhalten und langfristige Schäden zu vermeiden. Dies umfasst sowohl technische als auch ästhetische Aspekte.
7. Gestaltung von Außenanlagen: Die Verbesserung der Außenbereiche, wie Gärten, Terrassen oder Parkplätze, kann die Attraktivität einer Immobilie erheblich steigern.
Gerlingen die Stadt mit Geschichte und Charme
Die Panoramastrasse in Gerlingen schlängelt sich von der Gerlinger Schillerhöhe bis zur Ortsmitte von Gerlingen.
Altes Gerlinger Rathaus erbaut 1828. Ein Schmuckstück des Gerlinger Marktplatzes. Auf der Rückseite befindet sich der sehenswerte Urban Brunnen.
Der Weg zum Stadtmuseum zeigt den Altgerlinger Baustil mit seinen wundervollen Fachwerkhäusern.
Das Neue Rathaus am Gerlinger Marktplatz.
Mein Gerlingen ❤
Gerlingen ist eine charmante Stadt im Bundesland Baden-Württemberg, die sich in der Nähe von Stuttgart befindet. Sie gehört zum Landkreis Böblingen und liegt malerisch am Fuße des Naturparks Schönbuch. Gerlingen hat eine reiche Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht.
Die erste urkundliche Erwähnung von Gerlingen datiert auf das Jahr 1275. Der Name leitet sich wahrscheinlich von einem althochdeutschen Wort ab, das „Siedlung“ oder „Dorf“ bedeutet. Im Mittelalter war Gerlingen ein Teil des Herzogtums Württemberg und entwickelte sich im Laufe der Jahrhunderte zu einer landwirtschaftlich geprägten Gemeinde.
Im 19. Jahrhundert erlebte Gerlingen einen Wandel, als die Industrialisierung auch in diese Region Einzug hielt. Die Stadt begann, sich zu einem wichtigen Standort für verschiedene Unternehmen zu entwickeln, was zu einem Anstieg der Bevölkerung führte. Besonders in der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts wuchs Gerlingen stark, als viele Menschen in die Stadt zogen, um in der nahegelegenen Landeshauptstadt Stuttgart zu arbeiten.
Heute ist Gerlingen eine moderne Stadt mit einer guten Infrastruktur, zahlreichen Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt hat sich ihren ländlichen Charme bewahrt und bietet gleichzeitig eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zu Stuttgart macht Gerlingen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler.
Ein bemerkenswertes Wahrzeichen der Stadt ist die evangelische Stadtkirche, die im 14. Jahrhundert erbaut wurde. Auch die Umgebung von Gerlingen, mit ihren schönen Wander- und Radwegen, zieht viele Naturfreunde an.
Stadtinfo Gerlingen
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Gerlingen-Gehenbühl, Stuttgart-Schillerhöhe, Gerlingen- Bopser, Gerlingen-Forchenrain, Gerlinger Heide, Gerlinger-Glemstal, Gerlinger-Krummbachtal, Gerlingen-Stöckach sowie Ortschaften Hausen am Gerlinger See, Höferle und Burg Richtenberg.