§ 1 Anerkennung
Hiermit erkennt der/die Interessent/in bzw. der/die Kunde/in die Allgemeinen Geschäftsbedingnungen von Claudia Goldschmidt Immobilien ausnahmslos an. Die Annahme unserer Maklerdienstleistung beginnt mit der Kontaktaufnahme in jedweder Form (fernmündlich, mündlich, schriftlich, konkludent), sowie durch die Benutzung der veröffentlichten oder herausgegebenen Nachweise, diese sind ausreichend für das Zustandekommen eines Maklervertrages mit Claudia Goldschmidt Immobilien. Sämtliche Kontakte oder Verhandlungen mit dem Eigentümer oder Auftraggeber gelten als gleichgestellt und führen in jedem Fall zum zu Stande kommen eines Maklervertrages mit Claudia Goldschmidt Immobilien. Kontakte und Verhandlungen mit dem Verkäufer oder Vermieter, erfolgen ausschließlich über Claudia Goldschmidt Immobilien und sind nur unter besonderen Bedingungen und mit schriftlicher Genehmigung von Claudia Goldschmidt Immobilien erlaubt.
§ 2 Informationsweitergabe
Die Weitergabe von Informationen an Dritte ist ausdrücklich untersagt und bedarf der vorherigen ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung von Claudia Goldschmidt Immobilien. Sollte ein/e Kunde/in aus jedweden Gründen dagegen verstoßen und die Informationen oder Unterlagen ohne Zustimmung weiterleiten, entsteht mit dem Dritten durch das in Kenntnis setzen ein Maklervertrag. Der/die Kunde/in verpflichtet sich zum Schadenersatz in Höhe der entgangenen Provision/en.
§ 3 Tätigkeitsbereich
Claudia Goldschmidt Immobilien ist berechtigt, für beide Vermittlungsparteien Käufer/ Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Vereinbarungen und Nebenabreden erlagen ihre Gültigkeit ausnahmslos, wenn sie schriftlich erfolgt sind.
§ 4 Angebote
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und zwischenzeitlicher Verkauf, Vermietung oder Verpachtung behält sich Claudia Goldschmidt Immobilien vor. Die Angebote erfolgen mit der Einwilligung des Auftraggebers/ Eigentümers. Sämtliche Informationen über das Objekt beziehen sich auf die Angaben des Auftraggebers/ Eigentümers. Claudia Goldschmidt Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektangaben und Informationen die durch den Verkäufer/Auftraggeber bereitgestellt werden. Dieses obliegt ausschließlich dem Käufer/Mieter.
§ 5 Kenntnis
Hat der Interessent vor Vertragsschuss, dem Kontakt oder dem Nachweis von Claudia Goldschmidt Immobilien mit dem Eigentümer/Auftraggeber, Kenntnis von dem Objekt, ist er verpflichtet dieses unverzüglich uns bekannt zu machen. Der Kenntnisnachweis durch den Interessenten ist innerhalb 5 Tagen schriftlich bei Claudia Goldschmidt Immobilien bekannt zu machen. Durch die Unterlassung einer Inkenntnissetzung von Claudia Goldschmidt Immobilien, erkennt der Interessent die Maklertätigkeit in vollem Umfang für den Fall des Nachweises und des Abschlusses an.
§ 6 Haftung
Die Haftung von Claudia Goldschmidt Immobilien begrenzt sich auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten. Eine Abtretung von Ersatzansprüchen ist ausgeschlossen.
§ 7 Provision/en
Claudia Goldschmidt Immobilien erwirbt den Anspruch auf Provision durch Nachweis oder Abschluss des Miet- oder Kaufvertrages. Die Höhe der Provision richtet sich nach der Grundlage der gesetzlich vorgeschriebenen Provisionen und der im Vertrag vereinbarten Provisionshöhe zzgl. der jeweils geltenden gesetzl. MwSt. Die Provision wird sofort nach Vertragsabschluss fällig. Findet durch den Nachweis oder die Vermittlung zunächst eine Anmietung oder Pacht des Objektes statt und der Kauf erfolgt erst zu einem späteren Zeitpunkt, besteht der Anspruch auf Provision. Sollte ein durch Claudia Goldschmidt Immobilien nachgewiesenes Objekt in einem Zeitraum von 6 Monaten vom Vermittlungsbeginn an, von einem anderen Immobilienmakler vermittelt oder selbst erworben werden, ist die Maklerprovision in voller Höhe an Claudia Goldschmidt Immobilien fällig.
§ 8 Widerrufsbelehrung
Der Vermieter oder Verkäufer kann den Vermittlungsvertrag innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt mit Anerkennung der AGB von Claudia Goldschmidt Immobilien, jedoch nicht vor Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages. Durch seine Unterschrift stimmt der Auftraggeber ausdrücklich zu, dass Claudia Goldschmidt Immobilien ab sofort und vor Ablauf dieser Widerrufsfrist mit der Auftragsausführung beginnen darf. Dadurch erlischt das Widerrufsrecht mit sofortiger Wirkung.
§ 9 Datenschutz
Claudia Goldschmidt Immobilien verarbeitet alle Personen- und Objektbezogenen Daten nach der Maßgabe des Bundesdatenschutzgesetzes. Interessenten- und Eigentümer- sowie Objektdaten werden erfasst und gespeichert und ausschließlich zur Geschäftstätigkeit von Claudia Goldschmidt Immobilien verwendet, um die Vermietung und den Verkauf von Immobilien zu ermöglichen. Sämtliche Daten dürfen als Referenz verwendet werden. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Interessenten und Eigentümer dem jederzeit widersprechen können.
§ 10 Verjährung
Alle Schadenersatzansprüche gegen Claudia Goldschmidt Immobilien verjähren mit einer Frist von einem Jahr ab dem Zeitpunkt des schadenauslösenden Ereignisses, falls die Gesetzgebung in Einzelfall keine anderen Fristen vorsieht.
§ 11 Salvatorische Klausel
Sollte eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen oder Teile unwirksam sein oder zu einem Zeitpunkt werden, so bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen davon unberührt. Die jeweils unwirksame Bestimmung kann durch eine Bestimmung oder ein Teil der Bestimmung, durch eine Regelung ersetzt werden, die den Interessen beider Parteien am nächsten kommt und mit den übrigen vertraglichen Vereinbarungen im Einklang steht.
§ 12 Gerichtsstand
Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Stuttgart. Stand: Stuttgart, den 3.7.2012
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Quelle: perun.net