Ihr Immobilienkauf und unsere Begleitung

Ob ein Haus oder eine Wohnung, oder vielleicht auch ein Grundstück zum bebauen.

Am Anfang stehen die Fragen nach dem Was und dem Wo? Vielleicht haben Sie ja auch schon einige Besichtigungen erlebt.

Oder Sie haben eine Immobilie nach Ihren Vorstellungen gefunden und konnten sie aus verschiedenen Gründen nicht erwerben.

Die Vorbereitung auf den tatsächlichen Kauf wurde bis jetzt vernachlässigt oder Sie waren schon mal bei der Bank? Lassen Sie mich raten, Sie können das selbstverständlich finanzieren. Haben Sie tatsächlich eine echte Finanzierungsplanung zu Ihren Gunsten erhalten? Eine unabhängige Beratung könnte hier mehr Klarheit bringen.

Nun kommt das Schnäppchen schlecht hin, denn die Immobilie wird privat verkauft.

Wer haftet in Fall der Fälle dann jetzt eigentlich?

Worauf müssen Sie achten?

• Zum Beispiel: versteckte Mängel auch bei Neubauten oder Altlasten bei Grundstücken?
• Den Sanierungs- bzw. Renovierungszustand abschätzen oder konkrete Kosten ermitteln? Eine vorherige Planung spart Nerven, Geld und Ärger.
• Steht alles wichtige auch in der Teilungserklärung?
• Fehlende Dokumente oder gibt es falsche Informationen?
• Ihre neuen Nachbarn?
• Wer erstellt das Exposé ( Immobilieninformationen) für die Bank?
• Der Kaufvertrag beim Notar braucht Details?
• Stimmt der Verkaufspreis mit dem tatsächlichen Wert der Immobilie überein?
• Ist Ihre Finanzierung wirklich effektiv und wird Sie später auch bezahlbar sein? Eine unabhängige Beratung könnte hier hilfreich sein.
• Passt der Zeitrahmen zum Wechsel in Ihr neues Heim? (Kündigung, Renovierung usw.)

• Unzählige Szenarien sind uns im Laufe der Jahre begegnet.
• Viele Aspekte die sichtbar gemacht werden sollten, bevor sie sich summieren und eventuell teurer werden als vorgesehen.

Wenn Ihnen das alles zu undurchsichtig ist, können wir Ihnen mit einer Fachbegleitung zur Seite stehen.

Nehmen Sie sich jetzt ein paar Minuten für Ihre Fragen und rufen mich  unter

0173 – 30 30 100  an.

Ihre Immobilienberaterin und Immobilienvermittler

Claudia Goldschmidt

Möchten Sie Vermieten?

Immer wieder die selben Fragen, die Vermieter beunruhigen.

Ist meine Immobilie und die Miete sicher?

Viele Kriterien müssen erfüllt werden, um diese Frage halbwegs ausreichend zu beantworten.

Wir sehen uns hier an der Seite des Vermieters und können nach besten fachlichen Wissen und der Erfahrung, aus vielen und vielfältigen Vermietungen, adäquate Mietinteressenten herausfiltern und Ihnen präsentieren.

Natürlich sind Themen wie eine rechtssichere Vertragsführung und an das Mietobjekt angepasste Sicherheiten essenziell und werden individuell an die Bedürfnisse des Mietverhältnisses angepasst.

Meine jahrelange Berufserfahrung und ein gut durchdachtes Konzept, steht Ihnen zur Verfügung, damit Sie von den Vorteilen profitieren können.

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Ihre Immobilienberaterin und Immobilienvermittler

Claudia Goldschmidt

Gute Arbeit – zufriedene Kunden

Jede Immobilie hat seine eigene Ausstrahlung und wir sind überzeugt, dass die Immobilie den Besitzer aussucht.

Ein kleiner Ausschnitt unserer Immobilien zeigt, wie unterschiedlich die Objekte unserer Kunden sind. Der Verkauf oder der Kauf ist eine sehr individuelle Angelegenheit, deshalb wollen wir Ihnen einen sicheren und reibungslosen Ablauf, durch unser Fachwissen und die langjährige Erfahrung, ermöglichen.

Wir bringen es für Sie auf den Punkt. Schnell, stressfrei und konsequent auf Erfolg ausgerichtet.

Zufriedene Kunden und erfolgreiche Ergebnisse, kombiniert mit Fachkompetenz und einem Händchen für Immobilien.

Hier fühlen Sie sich gut beraten.

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Ihre Immobilienberaterin und Immobilienvermittler

Claudia Goldschmidt

Sie möchten Ihre Immobilie selbst verkaufen?

Dann ist ein Begleiter für Sie eine gute und richtige Wahl. Dieser kennt sich mit den fachlichen Anforderungen aus und begleitet Sie fachlich versiert durch den ganzen Prozess.

Es gilt hier an viele Kriterien zu denken, damit der Verkauf für Sie nicht zum Risiko wird. Es spielen Gesetze, Dokumente, Vertragsführung, Exposés, Objektvorbereitung, die Vermarktungsstrategie, die Besichtigungsvorbereitung, DSGVO und vieles mehr eine große Rolle. Werbemaßnahmen für die „richtige Kundengruppe“ die den Wert Ihrer Immobilie auch erkennt, ist ein ausschlaggebendes Kriterium, um hier kein Geld zu verbrennen.

Mit einer Fachfrau an Ihrer Seite können Sie Ihr Projekt erfolgsversprechender umsetzen.

Lassen Sie uns in einem Gespräch für Sie, einen sicheren und machbaren Plan erstellen.

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Ihre Immobilienberaterin und Immobilienvermittlerin Claudia Goldschmidt

Ihr Verkauf und die Wertermittlung