Alles Rund um Ihre Immobilie. Ihr Immobilienmakler-Immobilienvermittler in Stuttgart-Gerlingen-Bopser, Gerlingen–Schillerhöhe und Gerlinger Umgebung Fragen? ► 0173 – 30 30 100 ✔️Verkauf ✔️Vermietung ✔️Beratung ✔️Kauf ✔️Bewertung ✔️Haushaltsauflösung ✔️Planen✔️Renovieren✔️ Senioren Begleitung. ✔️Wertermittlung ✔️Finanzierung ✔️Gewerbeimmobilien ✔️Luxusimmobilien ✔️ Immobilien-Fachbegriffe-Immobilien-Lexikon -Immobilien-Glossar ✔️Referenzen ✔️Aktuelle Objekte , Immobilienberatung und Immobilienmakler für alle Immobilienarten-Immobilien Serviceleistung-Immobilienplanung-Immobilienbegleitung.
Goldschmidt Immobilien die Maklerin und Immobilien-Beratung für ihre Immobilie
Verkauf ✔️ Vermietung ✔️ Kauf ✔️ Beratung ✔️ Bewertung ✔️ Haushaltauflösung ✔️ Planen ✔️ Renovieren ✔️ Wertermittlung✔️
Sie sind auf der Suche nach? Sie haben eine Frage wegen?
Nehmen Sie sich jetzt, ein paar Minuten für Ihre Fragen und rufen mich
unter 0173 – 30 30 100 an.
Ihre Immobilienberaterin und Immobilienmakler
Claudia Goldschmidt
✔️ Das rundum Sorglospaket bei ihren Immobilienthemen
Planen – Verkaufen – Vermieten – Haushaltsauflösung – Mieten – Betreuen – Kaufen – Renovieren – Sanieren – Eigentümerberatung – Senioren Service – Wertermittlung
✔️ Seit 29 Jahren regional tätig und jeder Zeit für Sie vor Ort
Wir kennen die Immobilienkäufer und wir wissen wie sich die Preise entwickeln. Wir prüfen die Mieter, damit sie sicher Vermieten können. Wir entrümpeln und planen ihr Immobilienvorhaben von Anfang an.
✔️ Aktuelle Fortschrittsberichte
Sie möchten wissen wie sich ihr Vorhaben entwickelt? Wir informieren Sie transparent und zeitnah.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
- Wir starten mit der Objektbesichtigung und einem persönlichen kennenlernen. Vorheriges Entrümpeln nicht notwendig.
- Danach erfolgt unsere professionelle Marktwertermittlung sowie die Höchstpreis Planung und das völlig kostenfrei.
- Nach der Auftragserteilung, wird die Strategie auf die passende Zielgruppe abgestimmt und die Vermarktung eingeleitet.
- Sämtliche dazu benötigten Dokumente werden für den Verkauf beschafft und aufgearbeitet, damit es keine rechtlichen Überraschungen gibt.
- Im nächsten Schritt werden ihnen Strategien aufgezeigt die, die Möglichkeit eines höheren Kaufpreises beinhalten.
- Jetzt beginnt die Besichtigung mit den Interessenten und der Informationsaustausch.
- Selbstverständlich erhalten sie aktuell und zeitnah Informationen über den Entwicklungsstand.
- Nachfolgend kommt die Überprüfung des Käufers und der Abschluss des Kaufvertrages mit allen notwendigen Terminen und Dokumenten Prüfungen.
- Im letzten Schritt übergeben wir ihre Immobilie, damit weitere Ansprüche ausgeschlossen sind.
- Die Seniorenbegleitung beinhaltet alles, was Sie für die Zukunft geplant haben. Seniorengerechtes Wohnen, der Umzug und die Hilfe bei allen im Zusammenhang stehenden Themen.
- Auch im Bereich Immobilienbetreuung für Eigentümer die nicht vor Ort sein können, finden Sie bei uns die richtige Lösung.
Sie sind auf der Suche nach? Sie haben eine Frage wegen?
Bevor Sie jetzt noch lang Ihre wertvolle Zeit investieren, lassen Sie uns bei einem kurzen Gespräch, gleich einen Ansatz für eine Lösung finden.
Kontakt: 0173 – 30 30 100 oder 0711 – 50 457 457
Immobilien vermieten können wir.
Der richtige Mietpreis? Ordentliche Mieter? Ein Mietvertrag nach aktuellen Mietrecht. Welche Mietbewerber passen zur Immobilie?
Was ist bei der Objektübergabe zu beachten? Welche Rechte hat der Mieter und welche der Vermieter? Wie können Sie Ihre Immobilie absichern?
Haben sie alle notwendigen Dokumente für eine Vermietung?
Sollte die Immobilie vor der Vermietung renoviert werden?
Wir beraten Sie gerne und haben die Struktur für einen reibungslosen Ablauf.
Wir planen für Sie von Anfang an.
Sind sie nicht selbst vor Ort, dann kommt eine Immobilienbetreuung in Frage, die z.B. für einen Mieterwechsel oder bei Renovierungen benötigt wird.
Sie möchten verkaufen und die Immobilie muss vorerst Verkaufsfähig renoviert/saniert werden. Ein guter Plan spart viel Geld und eine fachliche Begleitung spart Zeit, Nerven und erhöht automatisch den Wert der Immobilie.
Ihre Renovierung/ Sanierung ist zum Stressfaktor geworden und eine fachliche Begleitung und Unterstützung bringt ihnen die notwendige Entlastung.
Wir starten bereits mit dem Entrümpeln und sind an Ihrer Seite bei all Ihren Immobilienplanungen.
Immobilienplanung und Objektberatung
1. Sanierung und Renovierung: Durch gezielte Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen können bestehende Immobilien erheblich aufgewertet werden. Dazu zählen die Verbesserung der Energieeffizienz, die Modernisierung der Innenräume sowie die Instandsetzung der Außenbereiche.
2. Umnutzung: Eine bestehende Immobilie kann für einen anderen Zweck umgewandelt werden. So lässt sich beispielsweise ein ehemaliges Gewerbeobjekt in Wohnraum transformieren oder umgekehrt. Diese Umnutzung erfordert häufig eine Prüfung der baurechtlichen Rahmenbedingungen.
3. Aufstockung: Wenn der Platz es zulässt, kann die Aufstockung bestehender Gebäude in Betracht gezogen werden. Dies ermöglicht die Schaffung zusätzlichen Wohnraums oder Büroflächen, ohne dass ein kompletter Neubau notwendig ist.
4. Flächenoptimierung: Eine effizientere Gestaltung von Immobilien kann durch eine bessere Nutzung der vorhandenen Flächen erreicht werden. Dies kann durch die Umstrukturierung der Raumaufteilung oder die Schaffung von Mehrzweckräumen geschehen.
5. Energieeffizienzmaßnahmen: Die Einführung energieeffizienter Technologien und Materialien kann den Wert einer Immobilie steigern und die Betriebskosten senken. Dazu gehören beispielsweise die Installation von Solaranlagen oder die Verbesserung der Dämmung.
6. Pflege und Instandhaltung: Regelmäßige Wartung und Pflege sind entscheidend, um den Wert der Immobilie zu erhalten und langfristige Schäden zu vermeiden. Dies umfasst sowohl technische als auch ästhetische Aspekte.
7. Gestaltung von Außenanlagen: Die Verbesserung der Außenbereiche, wie Gärten, Terrassen oder Parkplätze, kann die Attraktivität einer Immobilie erheblich steigern und somit ihren Gesamtwert erhöhen.
Die Gerlinger Stadtteile – Schillerhöhe – Waldsiedlung – Bopser
Ein beliebtes Ausflugsziel auf der Gerlinger Höhe ist das Mahnmal des gefallenen Ehrenbürgers der Stadt Gerlingen Fritz von Greaventitz. Die Aussicht ins Strohgäu ist grandios und absolut sehenswert.
Auf einer kleinen Wiese auf der Gerlinger Höhe befindet sich die Erinnerungsstätte an Schiller.
Auf dem Weg von der Gerlinger Schillerhöhe in Richtung Stuttgart treffen Sie auf das Schloss Solitude. Eine grandiose Aussicht und viel Kultur erwarten Sie dort.
Luxuriöses Wohnen und eine spektakuläre Aussicht auf der Schillerhöhe
Stadtinfo Gerlingen
Mein Gerlingen ❤
Gerlingen ist eine wundervolle Stadt in Baden-Württemberg, die sich in der Nähe von Stuttgart befindet. Die Geschichte von Gerlingen reicht bis ins 13. Jahrhundert zurück, als die Stadt 1270 erstmals urkundlich erwähnt wurde. Ursprünglich war Gerlingen ein landwirtschaftlich geprägtes Dorf, das im Laufe der Jahrhunderte eine bedeutende Entwicklung durchlief. Im 19. Jahrhundert erlebte die Stadt durch die Industrialisierung einen starken Zuzug von Menschen, was zu einem rasanten Wachstum führte. Heute ist Gerlingen eine moderne Stadt mit einer Mischung aus Wohngebieten, Gewerbe und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.
Eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten in Gerlingen ist die Stadtkirche St. Johannes, die im 14. Jahrhundert erbaut wurde und mit ihrem beeindruckenden Turm ein markantes Wahrzeichen der Stadt darstellt. Auch das historische Rathaus, das im Jahr 1780 erbaut wurde, ist einen Besuch wert. Darüber hinaus bietet der Stadtpark mit seinen weitläufigen Grünflächen und Spielplätzen einen schönen Ort zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Die Gerlinger Schillerhöhe ist ein besonders attraktives Wohngebiet in Gerlingen, das sich durch seine ruhige Lage und die Nähe zur Natur auszeichnet. Die Immobilien auf der Schillerhöhe sind oft von großzügigen Gärten umgeben und bieten einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Die Architektur der Gebäude ist vielfältig, von modernen Einfamilienhäusern bis hin zu stilvollen Mehrfamilienhäusern. Viele der Immobilien zeichnen sich durch hohe Bauqualität und ansprechende Gestaltung aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Paare macht.
Ein weiteres Highlight der Schillerhöhe ist die gute Anbindung an die Infrastruktur. Die Bewohner profitieren von einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in der Nähe. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend, sodass die Stadt Stuttgart und andere umliegende Orte schnell und bequem erreicht werden können.
Ist Ihr Stadtteil auch dabei?
Gerlingen-Gehenbühl, Stuttgart-Schillerhöhe, Gerlingen- Bopser, Gerlingen-Forchenrain, Gerlinger Heide, Gerlinger-Glemstal, Gerlinger-Krummbachtal, Gerlingen-Stöckach sowie Ortschaften Hausen am Gerlinger See, Höferle und Burg Richtenberg.
