Der Kauf Ihrer Wunschimmobilie

Herzlich Willkommen!

Ob ein Haus oder eine Wohnung, oder vielleicht auch ein Grundstück zum bebauen.

Am Anfang stehen die Fragen nach dem Was und dem Wo? Vielleicht haben Sie ja auch schon einige Besichtigungen erlebt.

Oder Sie haben eine Immobilie nach Ihren Vorstellungen gefunden und konnten sie aus verschiedenen Gründen nicht erwerben.

Die Vorbereitung auf den tatsächlichen Kauf wurde bis jetzt vernachlässigt oder Sie waren schon mal bei der Bank? Lassen Sie mich raten, Sie können das selbstverständlich finanzieren. Haben Sie tatsächlich eine echte Finanzierungsplanung zu Ihren Gunsten erhalten? Eine unabhängige Beratung könnte hier mehr Klarheit bringen.

Nun kommt das Schnäppchen schlecht hin, denn die Immobilie wird privat verkauft.

Wer haftet in Fall der Fälle dann jetzt eigentlich?

Worauf müssen Sie achten?

• Zum Beispiel: versteckte Mängel auch bei Neubauten oder Altlasten bei Grundstücken?
• Den Sanierungs- bzw. Renovierungszustand abschätzen oder konkrete Kosten ermitteln? Eine vorherige Planung spart Nerven, Geld und Ärger.
• Steht alles wichtige auch in der Teilungserklärung?
• Fehlende Dokumente oder gibt es falsche Informationen?
• Ihre neuen Nachbarn?
• Wer erstellt das Exposé ( Immobilieninformationen) für die Bank?
• Der Kaufvertrag beim Notar braucht Details?
• Stimmt der Verkaufspreis mit dem tatsächlichen Wert der Immobilie überein?
• Ist Ihre Finanzierung wirklich effektiv und wird Sie später auch bezahlbar sein? Eine unabhängige Beratung könnte hier hilfreich sein.
• Passt der Zeitrahmen zum Wechsel in Ihr neues Heim? (Kündigung, Renovierung usw.)

• Unzählige Szenarien sind uns im Laufe der Jahre begegnet.
• Viele Aspekte die sichtbar gemacht werden sollten, bevor sie sich summieren und eventuell teurer werden als vorgesehen.

Wenn Ihnen das alles zu undurchsichtig ist, können wir Ihnen mit einer Fachbegleitung zur Seite stehen.