Goldschmidt Immobilien für Sie in Stuttgart-Weilimdorf
Unsere Stadtteile:
Wertermittlung✔️ Verkaufen✔️ Haushaltsauflösung✔️ Vorgemerkte Käufer✔️ Strategie-Beratung✔️ Bewertungskriterien✔️ Planung✔️ Renovierung✔️ Wertsteigerung✔️
✔️ Das rundum Sorglospaket bei ihren Immobilienthemen
Haushaltsauflösung – Planen – Verkaufen – Vermieten – Mieten – Betreuen – Kaufen – Renovieren – Sanieren – Eigentümerberatung – Senioren Service – Wertermittlung
✔️ Seit 29 Jahren regional tätig und jeder Zeit für Sie vor Ort
Wir kennen die Immobilienkäufer und wir wissen wie sich die Preise entwickeln. Wir prüfen die Mieter, damit sie sicher Vermieten können. Wir entrümpeln und planen ihr Immobilienvorhaben von Anfang an.
✔️ Aktuelle Fortschrittsberichte
Sie möchten wissen wie sich ihr Vorhaben entwickelt? Wir informieren Sie transparent und zeitnah.
Sie sind auf der Suche nach? Sie haben eine Frage wegen?
Bevor Sie jetzt noch lang Ihre wertvolle Zeit investieren, lassen Sie uns bei einem kurzen Gespräch, gleich einen Ansatz für eine Lösung finden.
Kontakt: 0173 – 30 30 100 oder 0711 – 50 457 457
Nehmen Sie sich jetzt, ein paar Minuten für Ihre Fragen
und rufen mich
von 12.00-22.00 Uhr
unter 0173 – 30 30 100 an.
Ihre Immobilienberaterin und Immobilienmakler Claudia Goldschmidt
Der strategische Immobilienverkauf und was ein Immobilien-Profi im Verkaufsprozess erzielt:
Beim strategischen Verkauf einer Immobilie gibt es zahlreiche Aspekte, die sorgfältig bedacht werden sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten. Zunächst ist eine umfassende Marktanalyse unerlässlich. Diese Analyse sollte nicht auf den Marktpreis ähnlicher Immobilien in der Umgebung übernhmen, sondern Trends und Entwicklungen im Immobiliensektor berücksichtigen. Ein fundiertes Verständnis des Marktes hilft hier, den optimalen Verkaufspreis festzulegen und potenzielle Käufer anzusprechen. Die Prüfung der derzeitigen kaufwilligen Kaufinteressenten spielt hier eine entscheidende Rolle um den Immobiliepreis nicht zu entwerten.
Ein weiterer wichtiger Punkt ist die Definition der Zielgruppe. Überlegen Sie, wer am wahrscheinlichsten an Ihrer Immobilie interessiert sein könnte. Handelt es sich um Investoren, die auf Rendite aus sind, oder um Familien, die ein neues Zuhause suchen? Die Ansprache und das Marketing sollten gezielt auf diese Gruppen ausgerichtet werden, um das Interesse zu maximieren.
Die Immobilienbewertung spielt ebenfalls eine zentrale Rolle. Es ist ratsam, eine professionelle Bewertung in Anspruch zu nehmen, um den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie zu ermitteln. Dies gibt Ihnen nicht nur eine solide Grundlage für die Preisgestaltung, sondern kann auch potenziellen Käufern Vertrauen in den Preis geben.
Rechtliche Aspekte dürfen beim Verkauf nicht vernachlässigt werden. Stellen Sie sicher, dass alle erforderlichen Dokumente, wie Grundbuchauszüge, Energieausweise und bestehende Mietverträge, vollständig und aktuell sind. Eine sorgfältige Vorbereitung in diesem Bereich kann spätere rechtliche Probleme vermeiden und den Verkaufsprozess beschleunigen.
Eine durchdachte Marketingstrategie ist entscheidend, um die Immobilie ins beste Licht zu rücken. Professionelle Fotos und ansprechende Exposés sind hierbei von großer Bedeutung. Bei der Vermarktung einer Luxus-Immobilie wird die Käufergruppe durch eine nicht öffentliche Vermarktung angesprochen.
Verhandlungstaktiken sind ein weiterer wichtiger Aspekt des Verkaufsprozesses. Welche Punkte sind für die Vermarktung Essenziell und wie verhandelbar sind sie und wo liegen Ihre Grenzen. Flexibilität kann Ihnen helfen, einen für beide Seiten akzeptablen Preis zu finden.
Zusätzlich haben wir die steuerlichen Konsequenzen des Verkaufs im Blick. Informieren Sie sich über mögliche Spekulationssteuern und andere steuerliche Aspekte, die sich aus dem Verkauf ergeben könnten. Eine frühzeitige Beratung kann hier wertvolle Unterstützung bieten.
Der Zeitpunkt des Verkaufs kann ebenfalls einen erheblichen Einfluss auf den Preis haben. Wir berücksichtigen saisonale Trends und wirtschaftliche Rahmenbedingungen, um den optimalen Verkaufszeitpunkt zu wählen.
Schließlich wird auch die Nachhaltigkeit und die Zukunftsperspektiven des Standorts in Betracht gezogen. Geplante Entwicklungen in der Umgebung, die den Wert Ihrer Immobilie beeinflussen könnten. Investitionen in die Immobilie, wie Renovierungen oder energetische Sanierungen, können ebenfalls dazu beitragen, den Verkaufswert zu steigern.
Die Individualität und die Entwicklung der Strategie ihrer Immobilie steht in jedem Fall im Vordergrund, um ein zielgerichtetes Ergebnis zu erhalten.
Stadtinfo Stuttgart Weilimdorf
Zuerst war es „Wyl-im-Dorf“
„Der Brunnen“ eigentlich eine begehbare Wasserplastik am Marktplatz in Weilimdorf von J.Failmezger. Ist nicht nur der Treffpunkt des bunten Markttreibens am Freitag, sondern auch unser „Weilimer Plätzle“.
Unser Bezirksrathaus mit der Stadtbibliothek. Das Glockenspiel erinnert mit seinen Klängen an den Mittelpunkt unserer Stadt. „Mögen Sie immer für Frieden und Eintracht klingen“.
Hierum ranken sich die Geschichten. Weilimdorf und die Kunst? Oder doch ein Klettergerüst für die Kinder in Weilimdorf ? In jeden Fall bietet es viel Spiel und es ist auch eine lebensnahe Kunst.
Vom Ludwigsburger Schloss fuhr der König schnurstracks geradeaus durch Weilimdorf zum Schloss Solitude. Heute ist es ein schönes Ausflugsziel, der angemessene Rahmen für Hochzeiten und allerlei Kulturveranstaltungen.